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自去年7月香港楼市进入调整以来,香港楼价已连续下跌5个月,累计跌幅超过9%。不过,由于去年上半年楼市畅旺,去年全年楼价仍然上升1.62%。私人住宅租金也继续回落,12月份私人住宅租金指数为193.3,环比下跌1.28%。加上11月的跌幅,去年最后两个月累计跌幅为2.2%。与楼价指数类似,去年香港私人住宅租金上升全年仍接近3.1%。

的确,行业的周期性波动会对企业带来较大影响。当前调整政策未见松懈,行业的规模增速却在逐渐下滑。根据克而瑞公布的销售数据统计发现,TOP30房企中公布了销售目标的20家房企,2018年上半年仅有8家房企的目标完成率达到50%;上述20家房企中,有14家房企2018年销售目标同比增速较2017年实际销售同比增速出现下降。

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锦天城律师事务所高级合伙人章晓洪认为,H股全流通试点也使得赴港上市吸引力增强,一些内地企业愿意通过H股模式上市。12日在港交所敲锣的齐屹科技人士表示,港交所对上市企业限定的财务标准相对宽松,公司自2017年年底开始筹备香港上市事宜,4月递交申请,12日挂牌交易。内地家装市场与美国差异较大,与赴美上市比较,公司的商业模式在香港市场更易获得认同。

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有并购基金人士表示,收购海外拥有核心技术能力的优质公司,依然是国内公司产业升级的有效手段。在实物操作层面,生物医药、集成电路、新能源等高科技领域是收购的重要领域,而收购标的所在区域则从北美扩展至欧洲、亚洲等地。境外收购密集出现“此前由于政策变化,不少公司不愿费时费力地进行海外收购。近期,这种情况有了变化,大体量跨境并购不断出现。”有投行人士告诉记者。

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